Подбираю новостройки, считаю ипотеку, рассрочку и субсидии. Квартиры выгоднее, чем напрямую у застройщика, и без паралича выбора.
Когда вариантов слишком много, мозг не сравнивает, а паникует. Три фильтра - и остаются 2-3 реальных варианта. Попробуйте прямо здесь.
Не «примерно 8 миллионов», а конкретная сумма с учётом первого взноса и платежа.
Где работа, школа, родители. Метро в пешей доступности или машина.
От этого зависит, какие ЖК вообще вам доступны.
Самый частый запрос: снизить нагрузку на время стройки и зафиксировать стоимость квартиры. Банк выдаёт кредит частями, и пока дом строится, вы платите только за выданную часть.
Инструкция, которой почему-то мало кто пользуется.
Сколько домов уже сдано, соблюдались ли сроки, были ли переносы.
Если застройщик там - я бы не связывался.
Иски подрядчиков о неоплате, крупные споры, массовые требования дольщиков.
Какой банк кредитует стройку и раскрыт ли счёт эскроу.
Ремонт в новостройке за 500 тысяч? Маловероятно.
Реальный ремонт однушки 40 м² - от 1,2 до 3 млн. Поэтому отделка «под ключ» от застройщика за 500-700 тысяч не дорого, а почти всегда дешевле, чем делать самому. Считаю такие вещи заранее, до сделки.
И это без дверей, сантехники, мебели и кухни.
Планировка, цена, первый взнос и платёж на одной карточке. Длительная рассрочка с переходом на ипотеку, видовые квартиры у воды.
Риелтор по новостройкам Санкт-Петербурга и Москвы. Ипотека, рассрочка, субсидии и сложные кейсы.
Не продаю «самый ликвидный ЖК недели». Сужаю выбор до 2-3 вариантов, которые подходят именно вам, проверяю застройщика и считаю реальные платежи заранее.
Пишите в Telegram или MAX. Отвечаю сам, без колл-центра.